เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน (Home furniture)

ความเสี่ยงจากคลื่นความร้อนจากแผนการเปลี่ยนร้านค้าเป็นบ้าน

โดย โรเจอร์ ฮาร์ราบิน
นักวิเคราะห์สภาพแวดล้อมของ BBC

แผนปฏิรูปเพื่อเปลี่ยนร้านค้าและร้านอาหารให้กลายเป็น บ้านอาจนำไปสู่ผู้คนจำนวนมากขึ้นที่ทุกข์ทรมานจากคลื่นความร้อนที่อาจถึงตาย รายงานอ้างสิทธิ์

ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม บริษัทจะได้รับอนุญาตให้พัฒนาเชิงพาณิชย์ในวงกว้างขึ้นใหม่ ทรัพย์สินเป็นแฟลต

หวังว่าการย้ายครั้งนี้จะสร้างใจกลางเมืองที่ประสบปัญหาในช่วงการระบาดใหญ่

แต่ Zurich UK เตือนว่ามีความเสี่ยงในการสร้างบ้านคุณภาพต่ำที่เสี่ยงต่อความร้อนสูงเกินไปในช่วงฤดูร้อน

ปัจจุบันพื้นที่สำนักงานที่เลิกใช้แล้วสามารถแปลงเป็น โดยไม่ต้องขออนุญาติวางแผน

ตั้งแต่เดือนสิงหาคมเป็นต้นไป สิทธิการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะขยายออกไปเพื่อให้ผู้ค้าปลีกที่ว่าง ร้านอาหารและโรงยิมสามารถเปลี่ยนเป็นบ้านได้

แต่กลุ่มบริษัทประกันภัย Zurich UK กล่าวว่า “การเร่งพัฒนาร้านค้าและสำนักงานที่ปล่อยว่างไว้จากการระบาดใหญ่ อาจสร้างบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานจำนวนมากมายที่เสี่ยงต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ”

ซูริคกล่าวว่าเตียงนอนขนาดเล็กและห้องสตูดิโอในตัวอาจไม่เอื้ออำนวยในช่วงฤดูร้อนที่ร้อนจัด

สารบัญ

ประกาศเตือนว่าสถานที่หลายแห่งในพื้นที่สร้างขึ้นได้รับผลกระทบจาก “เกาะความร้อนในเมือง” ซึ่งอุณหภูมิจะร้อนกว่า พื้นที่รอบนอก. นอกจากนี้ยังเสริมว่าคุณสมบัติเหล่านี้มีความเสี่ยงจากน้ำท่วมฉับพลันที่เกิดจากฝนตกหนักบนพื้นผิวคอนกรีต

“เมืองหลังโควิด-19 อาจต้องปรับตัวอย่างรวดเร็วกับรูปแบบพฤติกรรมใหม่ ซึ่งอาจเห็นอาคารหลายประเภทที่ปรับให้เข้ากับวัตถุประสงค์ที่ไม่ได้เจตนาไว้แต่แรก” Tony Mulhall รองผู้อำนวยการกลุ่มมืออาชีพด้านที่ดินของ Royal Institution of Chartered กล่าว นักสำรวจ

บ้านหนึ่งในห้าแห่งในสหราชอาณาจักรมีความร้อนสูงเกินไป ตามที่คณะกรรมการการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (CCC) ซึ่งเป็นหน่วยงานอิสระที่ให้คำแนะนำแก่รัฐบาล จำนวนผู้เสียชีวิตจากคลื่นความร้อนคาดว่าจะเพิ่มขึ้นสามเท่าภายในปี 2050 เนื่องจากอุณหภูมิยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

โฆษกหญิงของรัฐบาลด้านการเคหะ ชุมชน และรัฐบาลท้องถิ่นกล่าวว่าบ้านที่ส่งผ่านสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตยังคงมีส่วนสำคัญต่อการส่งมอบบ้านอย่างต่อเนื่อง

เธอเสริมว่า “การอ้างสิทธิ์ของซูริกอยู่บนพื้นฐานของสมมติฐานที่ไม่มีมูล”

“การปฏิรูปของเราจะเปลี่ยนอาคารที่ไม่ได้ใช้ให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่จำเป็นมาก และบ้านใหม่ทั้งหมดจะต้องมีคุณภาพสูงและเป็นไปตามมาตรฐานพื้นที่แห่งชาติและข้อบังคับอาคาร รวมถึงข้อกำหนดการระบายอากาศ” เธอกล่าว

‘ปิดผนึกอย่างแน่นหนา’

ฤดูร้อนที่แล้ว คลื่นความร้อนในอังกฤษทำให้มีผู้เสียชีวิต 2,556 ราย โดยที่ CCC คาดการณ์ว่าตัวเลขจะเพิ่มขึ้นสามเท่าจากค่าเฉลี่ย 2,000 เป็น 7,000 ในแต่ละปีภายในปี 2050

Mr Mulhall กล่าวว่าตามการเปลี่ยนแปลงในสิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต: “อาคารพาณิชย์รุ่นหนึ่งที่ปิดผนึกอย่างผนึกแน่นขณะนี้อาจจัดอยู่ในหมวดหมู่นี้เพื่อนำไปทำที่อยู่อาศัยใหม่ โดยจำเป็นต้องเป็นไปตามมาตรฐานชุดอื่นที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง”

เขาเสริมว่าในขณะที่ ความยากจนด้านพลังงาน – ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยไม่สามารถจ่ายได้ บ้านของพวกเขาในช่วงฤดูหนาว – เป็นปัญหาที่ได้รับการยอมรับ: “ความกังวลที่เพิ่มขึ้นอื่น ๆ คืออาคารที่อยู่อาศัยซึ่งเนื่องจากอุณหภูมิธรรมชาติที่เพิ่มขึ้นมีแนวโน้มที่จะร้อนจัด

“อาคารบางหลังเมื่อกำหนดค่าใหม่เป็นอพาร์ทเมนท์ในลักษณะเดียวอาจไม่อนุญาตให้มีการระบายอากาศซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การระบายความร้อนตามธรรมชาติ”

จากการวิจัยของ Zurich UK พบว่ามีการสร้างแฟลตมากกว่า 64,700 หลังจากสำนักงานที่เลิกใช้แล้วในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ปี.

ระหว่างเดือนมกราคมถึงมีนาคมปีนี้ การขอแปลงจากสำนักงานเป็นที่อยู่อาศัยในอังกฤษเพิ่มขึ้น 28% สู่ระดับสูงสุดในรอบ 3 ปี “เนื่องจากนักพัฒนาแย่งพื้นที่ว่างจากการอพยพของคนงานจากใจกลางเมือง”

แฟลตที่ดัดแปลงมักจะมีหน้าต่างบานใหญ่ แต่ไม่มีเครื่องปรับอากาศ และหากหน้าต่างทั้งหมดหันไปทางทิศใต้ ก็ไม่สามารถหนีความร้อนที่อบอ้าวได้

ปัญหามีมากเกินจริงในแฟลตที่สร้างมาจากสำนักงานที่มีแผ่นพื้นสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ อพาร์ตเมนต์ที่เกิดขึ้นมักจะหันหน้าไปทางเดียว – และนี่หมายความว่าพวกเขาไม่สามารถระบายความร้อนผ่านร่างได้

บ้านหนึ่งในห้าแห่งในสหราชอาณาจักรมีความร้อนสูงเกินไป ตามรายงานของคณะกรรมการการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ โดยคาดว่าจำนวนผู้เสียชีวิตจากคลื่นความร้อนจะเพิ่มขึ้นสามเท่า ภายในปี 2050 ในขณะที่สหราชอาณาจักรอุ่นขึ้น

คุณภาพชีวิต

Eddie Tuttle ผู้อำนวยการฝ่ายนโยบาย การวิจัย และประชาสัมพันธ์ สถาบันชาร์เตอร์ ของอาคารกล่าวว่า “ในขณะที่เราเห็นด้วยกับหลักการของสิทธิการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตในการฟื้นฟูใจกลางเมือง แต่ก็มีหลักฐานชัดเจนว่าบ้านที่สร้างขึ้นโดยใช้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตได้นำไปสู่พื้นที่ที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพความเป็นอยู่และคุณภาพชีวิตในอนาคต ผู้อยู่อาศัย”

ซูริคต้องการให้รัฐมนตรีคิดล่วงหน้าเพื่อดูวิธีสร้างอาคารที่ทนต่อสภาพอากาศ

นักพัฒนากล่าวว่าอาจจำเป็นต้องปรับปรุงการระบายความร้อนด้วยการติดตั้งหน้าต่างสะท้อนความร้อน ติดตั้งบานประตูหน้าต่างและม่านบังแดด และใช้พื้นผิวสะท้อนแสงและพัดลมเพดาน

มันเสริมว่านักพัฒนาควรติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับการรั่วไหลและปราบปราม

“หากติดตั้งระหว่างแปลง ค่าใช้จ่ายอาจค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัวและหลีกเลี่ยงการหยุดชะงักครั้งใหญ่สำหรับผู้อยู่อาศัย”

  • Back to top button