เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน (Home furniture)

ราคาบ้านตกหลังหยุดอากรแสตมป์

โดย Simon Read
นักข่าวการเงินส่วนบุคคล ข่าวบีบีซี

ลิขสิทธิ์ภาพ เก็ตตี้อิมเมจ

ราคาบ้านลดลง 0.5% ในเดือนมิถุนายนเนื่องจากวันหยุดอากรแสตมป์เริ่มทยอยหมดลงตามแฮลิแฟกซ์

ราคาเพิ่มขึ้น 8.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทำให้ราคาเฉลี่ยยังคงสูงกว่า 21,000 ปอนด์ หลังจากช่วงกว้างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ของกำไร.

ผู้ให้กู้กล่าวว่า “สิ่งสำคัญคือต้องลดบริบทลงพอสมควร”

รัฐบาลไม่ต้องเสียภาษีอากรแสตมป์สำหรับทรัพย์สินบางอย่างตลอดช่วงการระบาดใหญ่

ในปีที่แล้ว ตลาดที่อยู่อาศัยได้รับแรงกระตุ้นจากวันหยุดนักขัตฤกษ์ในอังกฤษ เวลส์ และไอร์แลนด์เหนือ ซึ่งรัฐบาลแนะนำให้กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2020 ผู้ซื้อไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ใดๆ สำหรับ 500,000 ปอนด์แรกของราคาซื้อของพวกเขา อย่างไรก็ตาม เมื่อต้นเดือนนี้ การหยุดอากรแสตมป์เริ่มกลับมาสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาด

ตอนนี้ภาษี 5% เริ่มขึ้นที่ 250,000 ปอนด์สำหรับอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 925,000 ปอนด์ ราคาคุณสมบัติข้างต้นที่สูงกว่า

ตั้งแต่เดือนตุลาคมเป็นต้นไป อัตราจะกลับสู่ปกติซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อบ้านเริ่มจ่ายอากรแสตมป์จะเปลี่ยนกลับไปเป็น 125,001 ปอนด์

ความต้องการสูง

Russell Galley กรรมการผู้จัดการของ Halifax กล่าวว่า “พลังของเจ้าของบ้านในการขับเคลื่อนตลาดจะไม่จางหายไปอย่างสิ้นเชิงเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว ,.”

เขาชี้ให้เห็นว่าผู้คนได้รับแรงกระตุ้นจากการใช้เวลาอยู่ที่บ้านมากขึ้นในช่วงการระบาดใหญ่เพื่อยังคงมองหาทรัพย์สินที่มีพื้นที่มากขึ้น

“ควบคู่ไปกับผู้ซื้อที่ไล่ตามความสัมพันธ์ อสังหาริมทรัพย์จำนวนน้อยที่มีอยู่และอัตราการกู้ยืมที่ต่ำอย่างต่อเนื่อง เป็นแนวโน้มที่สามารถรักษาราคาเฉลี่ยให้อยู่ในระดับสูงได้ในระยะเวลาหนึ่ง” เขากล่าว

ราคาเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรตามผู้ให้กู้ขณะนี้อยู่ที่ 260,358 ปอนด์

ความต้องการยังคงสูงในหมู่ผู้ซื้อที่ค้นหาบ้านครอบครัวขนาดใหญ่โดยมีราคาเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์แยกประเภทเพิ่มขึ้นเร็วกว่าประเภทอื่นๆ 12 เดือนที่ผ่านมา

สิ่งเหล่านี้เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% หรือเกือบ 47,000 ปอนด์ในรูปเงินสด

บ้านเดี่ยวตอนนี้มีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยมากกว่าครึ่งล้านปอนด์ แพงกว่า 200,000 ปอนด์ บ้านแฝดทั่วไป

อย่างไรก็ตาม คุณ Galley คาดการณ์ว่าการเติบโตประจำปีจะชะลอตัวลงในช่วงปลายปี โดยคาดว่าอัตราการว่างงานจะเพิ่มขึ้นตามมาตรการสนับสนุนการจ้างงานที่คลี่คลาย และความต้องการผู้ซื้อสูงสุดในขณะนี้มีแนวโน้ม ที่จะผ่าน.

วงจรอุบาทว์

“นี่อาจเป็นสัญญาณการเติบโตของราคาบ้านครั้งแรกที่เริ่มจะหมดลง แต่การเย็นลงเล็กน้อยนี้ไม่ได้หมายความว่าราคาจะกลับมาร่วงลงสู่จุดที่พวกเขาเคยอยู่เมื่อฤดูร้อนปีที่แล้ว” ลูซี เพนเดิลตันจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เจมส์ เพนเดิลตันกล่าว

เธอกล่าวว่าผู้ซื้อบางรายหยุดทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขามองไม่เห็นว่าจะย้ายไปอยู่ที่ใด: “นั่นทำให้เกิดวงจรอุบาทว์ของอุปทานที่ต่ำและส่งผลให้เกิดการเสนอราคาสูงในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด”

เจเรมี ลีฟ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนเหนือกล่าวว่าแม้ช่วงเริ่มต้นของวันหยุดนักขัตฤกษ์จะยังคงแข็งแกร่งในตลาด: “เราไม่คาดหวังว่าความสมดุลใหม่ระหว่างอุปสงค์และอุปทานจะเปลี่ยนแปลงไปมากในช่วง ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการเติบโตทางเศรษฐกิจสามารถชดเชยการสิ้นสุดของโครงการพักร้อนได้”

Trả lời

Back to top button